הפרויקט מתפרסם בשפה שלו
יזם באתונה משווק ביוונית, בפורטלים יווניים, לקהל יווני. הדירה שהכי מתאימה לכם פשוט לא מופיעה במקום שבו אתם מחפשים.
פורטל מראה לכם תמונה. אנחנו מטפלים בכל מה שקורה בין ״אהבתי את הדירה״ לבין ״הנכס רשום על שמי״: איך זר קונה, איזה מס חל ומי חותם.
רכישה במדינה זרה לא נופלת על התשואה. היא נופלת על שלושה חורים מבניים שאף אתר נכסים לא סוגר.
יזם באתונה משווק ביוונית, בפורטלים יווניים, לקהל יווני. הדירה שהכי מתאימה לכם פשוט לא מופיעה במקום שבו אתם מחפשים.
גם כשמוצאים את הפרויקט, אף אחד בישראל לא עונה על מה שבאמת עוצר: איך זר קונה, איזה מס חל, מי חותם ומי בודק את החוזה.
מודעה בינלאומית מייצרת פניות, לא קונים. אף אחד לא מאמת את הפרויקט, לא מביא אתכם לשטח, ולא נושא בתוצאות אם המידע לא נכון.
ארבע בדיקות לפני שפרויקט עולה לפלטפורמה, ושוב באופן שוטף אחרי זה. פרויקט שלא עומד בהן פשוט לא מתפרסם, גם אם היזם מבקש.
מספר ההיתר מאומת מול הרשות המקומית, ואנחנו מוודאים שהוא מכסה בדיוק את מה שמוצג לכם.
השלב בפועל, תמונות עם תאריך ולוח מסירה מעודכן. לא זה שהובטח בהשקה, אלא זה שנכון היום.
פרויקטים שכבר נמסרו, היסטוריית מסירה ומעמד תאגידי, כולל מה שאיחר. אנחנו יודעים מי בונה לפני שאנחנו מציגים אותו.
מחירי היזם עצמו, וזמינות שמתעדכנת. דירה שנמכרה יורדת מהמדף, כך שאף טיסה לא נעשית בשביל דירה שכבר אין.
זו דרישה מהיזם והגנה עליכם. אנחנו לא היזם, לא המוכר ולא צד בחוזה שלכם, ובדיוק בגלל זה מה שאנחנו אומרים לכם שווה משהו.
בפריסייל יש סיכון של עיכוב במסירה, ולא היה הוגן לשתוק עליו. בדיוק בגלל זה סטטוס הבנייה נבדק מחדש באופן שוטף, ותמונות עם תאריך הן חלק מהתיעוד.
Built locally. Bought from anywhere.
Local developers, local law, local prices — and a team that stands between you and all of it, in your language and on your clock.
אנחנו פותחים שוק רק כשהרכישה הזרה בו כבר מתועדת על ידי מרשם או סקר שוק, ולא כשצריך לייצר אותה. יוון עמדה בתנאי הזה ראשונה.
8.7% מכלל העסקאות במדינה. מחירי הדירות עלו ב-7.5% באותה שנה.
כמעט פי ארבעה מסך כל ההשקעה הזרה בשבע-עשרה השנים שקדמו להן, יחד.
דירות של חדר שינה אחד או שניים, 61 עד 100 מ״ר. כ-90% משלימים את הרכישה בלי מימון בנקאי.
הישראלים דורגו במקום הראשון בין הקונים הזרים באטיקה ובסלוניקי ב-2025, וזו הסיבה שעברית היא אחת משתי השפות שעולות עם הפלטפורמה ולא תוספת מאוחרת. קפריסין וגאורגיה הן השווקים הבאים בתור, מאותה סיבה בדיוק.
מקורות: בנק יוון, 2025 · סקר RE/MAX Hellas בקרב קונים זרים ביוון, 2025.
גררו את המחיר שאתם שוקלים וראו מה נוסף מעליו. עדיף לגלות את זה כאן מאשר אצל הנוטריון.
כל שורה מוצגת בטווח, כי שכר הנוטריון ועורך הדין נגזר משווי הנכס וממורכבות העסקה. מס הרכישה הוא היחיד שקבוע באחוז.
ארבע השורות האלה הן מה שחל כמעט על כל עסקה. מעליהן יש מה שתלוי בכם: נציג מס אם אתם זקוקים למספר מס יווני, ועמלת תיווך אם יש. לכן התקצוב המקובל הוא 5% עד 9% מעל מחיר הנכס, והמחשבון מראה את החלק שאפשר לחשב מראש.
על בנייה חדשה עשוי לחול מע״מ של 24% במקום מס הרכישה, אך יוון השעתה אותו על דירות חדשות העומדות בתנאים עד סוף 2026. מידע כללי בלבד, לא ייעוץ משפטי או מיסויי. נכון לאוגוסט 2026.
תקציב, מטרה ולוח זמנים. אנחנו חוזרים עם הפרויקטים שמתאימים, לא עם רשימה.
תוכניות, מחירים, לוח תשלומים, היתר וסטטוס בנייה. הכול בעברית ובמקום אחד.
נציג שלנו מלווה אתכם באתר, אתם פוגשים את היזם, ובאותה נסיעה גם עורך דין, יועץ מס ושמאי מקומיים.
החוזה הוא ביניכם לבינו, כשעורך דין מטעמכם עובר עליו. אנחנו לא צד בו.
עלות הנסיעה משולמת על ידכם ומוחזרת לפי העלות בפועל אם הרכישה יוצאת לפועל.